Суд: Факт передачі та сплати коштів за придбану квартиру не може підтверджуватися лише показами свідків

Апелянтка стверджувала, що саме вона сплатила кошти за квартиру та є фактичним покупцем, а не колишній свекор. Суд зазначив, що договір купівлі-продажу містить положення про добровільність дій сторін і відсутність прав третіх осіб на майно.

Під час розгляду справи суд першої інстанції допитав свідків, однак апеляційний суд не взяв їхні покази до уваги. Вони не містили інформації щодо предмета доказування та не підтверджували факт передачі коштів. Належними доказами є письмові документи: чеки, квитанції, розписки тощо.

Апеляційний суд також підкреслив, що визнання договору недійсним у частині покупця можливе лише за умови доведеності факту, що майно було придбане за кошти іншої особи та для іншої особи. За загальним правилом, тягар доказування удаваності правочину покладається на позивача.

Таким чином, апеляційний суд відмовив у задоволенні скарги, визнавши рішення суду першої інстанції законним та обґрунтованим. Суд наголосив, що спосіб захисту порушеного права має відповідати нормам спеціального закону або договору та не може обиратися на власний розсуд.

Постанова Рівненського апеляційного суду від 24 червня 2025 року у справі №564/220/22 (провадження № 22-ц/4815/584/25).